Il modello contratto locazione commerciale non è nulla di particolarmente difficile da realizzare e neanche particolarmente difficile da reperire on line sia con una semplice ricerca in uno dei più diffusi motori di ricerca che nell’ambito di un qualche sito specializzato nell’argomento e semplicemente di area tematica legale. Diciamo che però trovare lo Schema Contratto Locazione Commerciale o il Fac Simile Contratto Locazione Commerciale o anche dei generici Modelli Contratti Commerciali non è che una piccola parte del nostro lavoro di preparazione alla stesura dello stesso modello contratto locazione commerciale perché occorre conoscere alcune informazioni di base necessarie alla buona riuscita delle operazioni.
Il modello contratto locazione commerciale: la struttura
A conti fatti il nostro consiglio al momento della stesura di unContratto Locazione Uso Commerciale è, ovviamente, in maniera intuibile, quello di rivolgersi ad un professionista del settore che sia pratico ed affidabile eppure è sempre buona abitudine non essere sprovveduti e aver già analizzato anche se sommariamente un modello contratto locazione commerciale. Vale a dire capire come si struttura un Contratto Ad Uso Commerciale: quali le parti obbligatorie di un Contratto di Locazione Commerciale Standard e quali le clausole cui prestare la massima attenzione. Ovviamente, in questa occasione, diventa fondamentale le chiavi di accordo tra conduttore e locatore nel modello contratto locazione commerciale, oltre alla composizione strutturale dell’accordo stesso.
Il modello contratto locazione commerciale: le clausole
Le parti cerchiate in rosso all’interno di un modello contratto locazione commerciale devono essere innanzitutto la premessa, l’oggetto del contratto (in cui ci sono tutti i tipi di dati identificativi del locale commerciali in questione), la durata del contratto (sei anni con automatico rinnovo per lo stesso periodo salvo eccezioni motivate e disciplinate ad hoc), il canone di locazione, l’aggiornamento periodico del canone in base all’aggiornamento Istat, la disciplina degli interventi di riparazione e di manutenzione ordinaria o straordinaria, la fattispecie della sublocazione, il deposito cauzionale, le ipotetiche penali e le pratiche di registrazione del modello contratto locazione commerciale stesso.