La procedura per acquisto casa tramite agenzia rappresenta un’operazione estremamente interessante. Perché in poche mosse si può portare a termine una procedura per acquisto casa tramite agenzia assolutamente corretta senza incorrere in conseguenze di tipo legale o nelle classiche brutte sorprese sempre dietro l’angolo. Il nostro obiettivo in questa sede è duplice: da un lato spiegare qual è la procedura per acquisto casa tramite agenzia e, i secondo luogo, mettere l’acquirente in condizione di capire se chi si trova di fronte sta operando con il criterio giusto per quanto riguarda la procedura per acquisto casa tramite agenzia.
La procedura per acquisto casa tramite agenzia: i compiti dell’agenzia
Il presupposto alla corretta procedura per acquisto casa tramite agenzia è che l’agenzia cui ci si rivolge sia regolarmente iscritta al Ruolo Mediatori presso la camera di Commercio: oltre a essere un presupposto alla procedura per acquisto casa tramite agenzia, si tratta di un discrimine importante perchè qualora l’agente non fosse iscritto non avrebbe diritto ad alcun compenso. Altro elemento da tener presente in tutte le fasi di una procedura per acquisto casa tramite agenzia è rappresentato dalla responsabilità dell’agente immobiliare con cui il cliente sta avendo a che fare: nel senso che l’agente immobiliare, in tutte le fasi della procedura per acquisto casa tramite agenzia, è civilmente responsabile se nasconde pignoramenti, ipoteche, abusivismi, debiti e ogni altra cosa possa fungere da impedimento alla corretta procedura per acquisto casa tramite agenzia.
La procedura per acquisto casa tramite agenzia: il pagamento
Per quanto riguarda il compenso dell’agente immobiliare occorre specificare qualche elemento: in primo luogo l’agente che cura le fasi della procedura per acquisto casa tramite agenzia deve essere iscritto al Ruolo Mediatori e deve essere pagato solo se l’affare è andato in porto grazie al suo concreto intervento. Inoltre la fase più giusta, nell’ambito della procedura per acquisto casa tramite agenzia, per pagarlo è al momento della firma sul preliminare o all’accettazione formale della proposta di acquisto.